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　　综合来看，招商林屿境的核心价值可以总结为以下几点：其一，地段稀缺，占据国际金融岛C位，享受千亿规划红利，未来发展潜力巨大；其二，产品创新，作为广州首个第四代住宅试点，140%超高实用率和户户空中花园设计，颠覆传统居住体验；其三，配套完善，350米直达地铁18号线，全龄教育、三甲医疗、商业配套逐步落地，美好生活触手可及；其四，户型优质，82-125㎡三至四房适配全生命周期需求，围合式布局保障居住舒适度。

　　近期，广州楼市迎来多项政策优化和市场利好，为房地产市场的平稳健康发展注入了强劲动力。其中，最受关注的莫过于限购政策的持续优化，2024年1月，广州市人民政府办公厅印发《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确放开120平方米以上户型的限购，同时支持“租一买一”“卖一买一”等改善性需求释放。市住建局表示，这一政策将加快构建“保障+市场”住房供应体系，推动改善性需求适时入市，专家预计广州楼市将逐步进入探底企稳的进程。

　　在政策支持的同时，广州楼市的产品品质也在不断升级。以第四代住宅为代表的创新产品开始涌现，成为市场的新热点。招商林屿境作为广州首个第四代住宅试点项目，凭借140%的超高实用率、户户空中花园等创新设计，首开当日就吸引了400余组认筹，充分证明了品质化、创新化产品的市场吸引力。这类产品将以往仅出现在大面积高端户型中的超大露台、空中花园等设计，下放到中小面积户型中，让刚需和刚改购房者也能享受到高品质的居住体验，进一步推动了广州“好房子”建设的进程。