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　　马嫣然：一方面是沉浸式的滨海慢体验。很多人认识北戴河新区其实是从阿那亚开始的，2016年孤独的图书馆在网络爆火，来自全国各地的游客慕名而来，打卡滨海网红地标，到此一游。随着旅游消费理念不断升级，游客不再满足于走马观花式的奔波，而是更青睐在一个区域内沉浸式、多样化的体验。如今北戴河新区以阿那亚为引擎，发展了特色民宿、戏剧音乐活动、夜游经济、文体赛事等，从短暂打卡到悠然生活，从观光旅游到高端度假，加速迈进了全国滨海文旅目的地新赛道。

　　另一方面是环京家庭的微度假。北戴河新区距北京仅280公里，高铁1.5小时就能直达，京哈高速3小时车程覆盖，区位上的优势撬动了北京家庭型客群“微度假”需求的快速增长。 预订平台数据显示，2024年泛北戴河区域暑期民宿咨询量翻了三倍，热门地段酒店平均房价甚至高于三亚两成。京津冀地区短途游订单增长217%，三代同堂的“家庭房”成为主流选择。家庭游客平均花费超过1280元/人，彰显了家庭游市场的巨大潜力和强劲消费能力。

　　马嫣然：高性价比的旅居托管产品，底线是要具备三个因素。第一，选城市。全国旅居看“两南一北”——海南、云南、北戴河，对于北京或者环京客群来说，泛北戴河区域因为交通和临海优势会倍受青睐。第二呢，作为民宿来运营的房子，它最好是在地标旁，临近热门的网红IP景点，比如阿那亚旁、莫干山裸心谷辐射圈内的民宿都是一房难求。第三，民宿产品一定是有差异化特色的，比如宽厅、落地窗、飘窗、露台和小院这些空间元素，或者文化活动或者深度在地体验赋能，都会很大程度提高房间溢价。